2008〜2018年築, 専有面積81.46㎡〜101.46㎡の平均販売価格
京都府
73.7万円/㎡
前年比+48.9%
京都市西京区
--万円/㎡
前年比--
桂南ザ・レジデンス
京都府京都市西京区下津林前泓町
/ 桂川駅 徒歩13分
2013年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
6,012万円
65.7万円/㎡
3,886
5,303
6,721
8,139
AI査定結果
推定相場価格
6,012万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,303万円〜6,721万円
58.0万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月8日
桂南ザ・レジデンス
5,280万円（57.7万円/㎡）/ 4階 / 91.46㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,280万円 | 57.7万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+納戸× | 東 |
| 2025/04/29 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 5,480万円 | 59.9万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 4,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 91.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で48.9%上昇、京都市西京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は京都市西京区の平均と比較してNaN%割安です。